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    零投资净收益项目 半年收益突破1849亿!碧桂园 为什么领先?

    正文概述 爱宝网   2020-08-27   18

    一场肆虐全球的流行病打乱了许多企业的正常节奏,但在极端情况下,它最能反映企业的整体适应性。8月10日,《财富》杂志正式公布了2020年世界500强名单。

    碧桂园排名第147位,在中国和全球房地产企业中排名第一。自2017年碧桂园首次进入该榜单以来,它在销售、收入和利润方面已经实现了“连续四次跃升”。

    昨天,碧桂园发布了第一份半年报告,成绩依然辉煌。

    从房地产的黑马到产业的巨擘,碧桂园在疫情下的稳健表现出了强大的韧性和爆发力。

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    疫情下,依旧逆市稳健增进

    2019年,许多房地产企业表现出不友好的一面,房地产市场全面进入监管期。此外,随着疫情的影响,房地产企业陷入了巨大的压力,但碧桂园似乎是一个“外星人”。

    从碧桂园上半年的一系列业绩来看,2020年碧桂园的房地产龙头企业地位将更加稳定。

    这份财务报告的重点是什么?刀哥带大家去做一个点。

    亮点一、权益销售额保持领先

    半年报显示,上半年碧桂园实现协议销售总额约2669.5亿元,协议销售面积约3185万平方米,居行业前列。

    在第三方机构(嘉里)的全面销售排名中,碧桂园的销售额为3723.1亿元,仍居行业首位。

    亮点二、营收、盈利能力强劲

    碧桂园的收入也继续保持强劲增长,上半年营业收入为1849.6亿元。

    在房地产行业整体利润空间逐渐缩小的背景下,股东应占净利润约为146.1亿元,反映了碧桂园的强劲盈利能力。

    亮点三、规模、欠债管控兼顾,抗风险能力高

    除了收入和净利润的喜人增长外,碧桂园还有充足的营运资金。

    2020年6月30日,全部生息债务降至3420.4亿元,比去年年底下降7.5%。碧桂园加权平均借款成本仅为5.85%,比去年底低49个基点。

    碧桂园作为领先的房地产企业,在市场规模不断扩大的同时,始终保持较低的净负债率。2019年,在房地产金融政策不断收紧的情况下,碧桂园仍是业内少有的既注重规模提升又注重债务管控、抗风险能力强的企业之一。

    这还不是全部。2020年6月30日,碧桂园可动用现金余额高达2055.2亿元,另有3288.1亿元银行授信额度未使用,外部融资渠道畅通。

    这意味着碧桂园没有遇到房企普遍担心的融资困难。

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    碧桂园守擂

    碧桂园是如何稳步发展的?

    1、战略方面:坚守下沉市场

    在过去的两年里,随着经济促进力度的下降和一、二线城市市场的逐渐饱和,人们的目光首先集中在下沉的市场上。

    碧桂园的创始人杨国强显然早就看到了这一点。他多次表示,他对三线、四线、五线大都市的房地产市场持乐观态度。

    随着农民工工资的增加,他们将有必要改善住房,这些人将不会在房价高的大城市买房,也不会生活在缺乏医疗保健和学校设施的农村地区。因此,他们最有可能住在学校、医疗保健等基础设施齐全、房价低于1万元的城镇。

    零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第1张

    事实上,碧桂园也是如此。

    杨国强曾表示:“是农村的城市化和现代化造就了碧桂园和我!”

    这只是第一步。

    2、资金方面:造血能力强

    任何一个房地产企业都无法避免这种流行病带来的风险。在这种情况下,现金流是“生命线”。

    赚钱的信息,在海底捞上巨额亏损,但股价的飙升告诉我们,马太效应比努力工作更有效

    2020年上半年,碧桂园股权协议销售收益率约为2509.3亿元,股权销售收益率达到94%,

    冬天的钱,食物,才能。

    稳健的融资是保证碧桂园可持续发展的底线。

    零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第2张

    3、产物力方面:坚持高质量增进

    今年年初,碧桂园集团的重点管理提出了“一率五强”,包括高效率、成本优势、产品优势、营销优势、服务优势和科技优势,其中产品优势最为重要。

    在创造产品方面,碧桂园早在20世纪90年代就提出了“给你一个五星级的家”的理念,注重五星级的产品、配套设施、环境、服务和文化。

    2020年,当新冠肺炎爆发肺炎疫情时,渐康住宅受到了居民前所未有的关注,碧桂园已经启动了渐康住宅系统升级战略,这是渐康价值引导下的升级产物。

    例如,在公寓设计中,渐康碧桂园住宅产品接受三个横向和两个纵向板结构。这是一个宽而平的结构,有一个宽面和一个小深度。它比一个小面和一个大深度的正方形结构更宽,从北到南是透明的。它可以避开风的死角,最大限度地阻止病毒集群;此外,电梯厅是用来进入家庭,门廊是用来创造一个双重健康保护区。

    在社区规划中,碧桂园坚持低容积率、低密度,科学规划建筑结构,创造宽敞开放的社区空间。

    只有当产品足够硬的时候,用户才会付账。

    在疫情的情况下,碧桂园继续跳动,无话可说,碧桂园的稳定是许多房地产企业力所不及的。

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    碧桂园攻擂

    推广的本质离不开创新。

    因此,面对今年的特殊环境,碧桂园应该在稳定自身优势的同时,努力拥抱变化。

    1、提供超预期的用户体验:栖身即服务

    过去,房地产的增长主要是由项目驱动的,但随着房地产市场进入股票阶段,服务业应该得到更多的重视。规划的概念也应改变,即“房地产开发商”应改为“房地产服务提供商”。

    如碧桂园一年前推出的网上购房平台“凤凰云”小程序,支持一站式选房、看房、展示和预订,解决了房屋交易前、交易中和交易后的痛点,为用户提供了意想不到的体验。

    今后,碧桂园应继续将其服务全面翻番。

    零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第3张

    2、多元化生长,将四项新营业打深打透

    根据碧桂园目前的财务报告,当造血能力和血液回流能力非常稳定时,新业务有必要对房地产进行授权。

    因此,碧桂园需要建立新的业务——,这是开放的,进入商业领域,如机器人,餐饮机器人,现代农业,和碧瑶轩。

    在刀哥看来,未来房地产仍将是公司最关注的业务领域之一,高科技的应用将使碧桂园地产的业务焕发出更高的价值。

    例如,随着机器人的加入,碧桂园的房子将在安全性、优雅性、经济性、适用性和耐用性方面得到全面改善。一个受到科技祝福的智能社区也将使碧桂园的社区永远保持享受最好的社区服务水平。

    在通过结构机器人产业获得房地产行业核心竞争力的同时,碧桂园进入现代农业、新零售等新业态,建立完整的农业产业链生态系统,也是一个明智之举。

    零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第4张

    机器人、农业等多元化经营战略与主营业务实现了协同,有助于碧桂园实现在整个周期内提高综合竞争力的目标。

    经过梳理,碧桂园再次刷新了刀哥对传统房地产企业的印象。现在碧桂园不再是一个简单的房地产公司,而是正在转变为一个高科技的综合性企业。

    但是能力越大,责任越大。截至2019年底,碧桂园直接提供了10多万个工作岗位,间接提供了200多万个工作岗位。作为传统纳税人,纳税额高达702亿元。

    结语:

    从房地产到多元化发展,碧桂园真的与众不同。

    卡尔多伊奇说

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